7. April 2023·in Angebote & Aktionen, Geld im Alltag, Unbezahlbares Wissen·6 Minuten Lesezeit

Immobilienfinanzierung: Der Traum vom Eigenheim

Hast du dich einmal gefragt, wie viel Geld du im Laufe der Jahre für deine gemietete Wohnung oder dein gemietetes Haus schon bezahlt hast? Was ist auf lange Sicht erschwinglicher: Eigentum oder Miete? Und wie soll die Traumimmobilie überhaupt finanziert werden? Wenn auch du dir diese Fragen stellst und dich für das Thema Immobilienfinanzierung interessierst: Hier erfährst du mehr darüber.

Wie teuer ist es wirklich zu wohnen?

Während die Nachrichten über steigende Mietpreise, Preissteigerungen, die mit der Inflation zusammenhängen und die hohen Energiepreise nicht an Aktualität einbüßen, zeigt eine aktuelle Immobilienmarktanalyse der OeNB, dass die Preissteigerung für Wohnimmobilien sich jetzt gerade verlangsamt. Das vierte Quartal 2022 zeigt hier erstmals eine Eindämmung der Preise seit der zweiten Jahreshälfte 2020. „Erstmals seit 2020 können wir davon reden, dass die Preise am Immobilienmarkt sich nicht so schnell in die Höhe bewegen wie bisher. Gleichzeitig gibt es nach wie vor den Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Um genauer zu sein, wünschen sich laut einer aktuellen Umfrage 8 von 10 eine eigene Immobilie“, sagt Michael Wiedeck, Bereichsleiter Vertrieb bei der bank99. (Quelle: Immobilien aktuell - Oesterreichische Nationalbank (OeNB), ImmoScout24-Umfrage)

Wunsch nach Eigenheim bleibt bestehen.

Wohnungseigentum in Österreich wird laut einer Studie immer mehr zum Luxusgut. Dieser Trend würde man meinen, begünstigt eher Mietobjekte. (August 2022, Quelle: derStandard.at)

Allerdings gibt es auch wichtige Gründe, die für Eigentum sprechen. Denn gegen Geldentwertung aus einer potenziellen, mittelfristigen Inflation, bieten Immobilien immer noch einen ziemlich realen Schutz. Wer z. B. eine Immobilie abbezahlt, bildet gleichzeitig Vermögen. In diesem Fall wird Wohneigentum zu einem der wichtigsten Bausteine der Altersvorsorge. 

Auch steigende Mieten deuten eher darauf hin, dass der Wunsch nach einem eigenen Zuhause bestehen bleibt. So zeigen neueste Zahlen, dass Altbaumieten ab April 2023 um 8,6 % steigen und das nicht zuletzt wegen der hohen Inflationsrate. Die Inflation hat ihren höchsten Wert seit 1974 erreicht. (Quelle: meinbezirk.at)
Österreichweit sind davon rund 300.000 Haushalte betroffen (Quelle: derStandard.at)

Auch wenn ein eigenes Zuhause den Menschen wichtig ist, ist der Weg dorthin für viele schwierig. Derweilen hat sich die Nutzung des eigenen Wohnraums in den letzten Jahren in Zusammenhang mit der Pandemie verändert. 

Die Eigennutzung einer Immobilie bringt's.

Egal wie oft wir unsere Wohnräume als Homeoffice nutzen, wir wissen mittlerweile, wie wichtig und nachhaltig ein eigenes Zuhause mit genügend Platz ist. Das bestärkt viele in dem Wunsch nach einem Ort, der mehr Sicherheit gibt als eine gemietete Immobilie. Wohneigentum kann unter anderem genau dafür sorgen. 🎇 

Das Traumhaus auf dem Land oder die Eigentumswohnung in der Stadt?

Stadt oder Land? Wo leben die Menschen lieber? Spricht dich ein ruhigeres Leben am Land eher an als ein Leben in einer Stadt, in der mehr los ist? Geschmäcker sind verschieden. Beides hat Vorteile. So ist man in einer Stadt z. B. nie allein. Am Land scheint es dafür leichter zu sein, Kontakte zu knüpfen. Außerdem ist das Leben dort günstiger. (Quelle: derStandard.at)

Bereit für dein Eigenheim? 

Eigene vier Wände sind für uns oft ein großes, finanzielles Unterfangen und ein entscheidender Schritt im Leben. Spielst du mit dem Gedanken einen Kredit für deine Wohnwünsche aufzunehmen und träumst bereits von deinem neuen Zuhause?  

Du willst nicht nur vom Luftschloss träumen, du willst die Kosten für deine Traumimmobilie vorab selbst berechnen? 

Mit dem Kreditrechner der bank99 geht das. Da kannst du ganz leicht, vorab deine tatsächlich mögliche Kreditrate online berechnen. Denn dieser Kreditrechner stellt aktuelle Echtkonditionen der Bank dar. Was das heißt? Du berechnest die Kosten, die auf dich zukommen mit dem aktuell gültigen Zinssatz und kannst dir dadurch eine klare Vorstellung darüber verschaffen. Du musst nur angeben, wie viel dein Traumhaus oder deine Traumwohnung kosten, wie hoch deine Eigenmittel sind und für welche Zinsvariante du dich bei welcher Laufzeit entscheidest. Schon erhältst du einen klaren, und unverbindlichen Überblick. Und gleichzeitig nimmt dein Wohntraum Gestalt an.  

Diese Vorteile rechnen sich:  

  • Mit ein paar Klicks weißt du, was auf dich zukommt. 

  • Du rechnest mit 100 % transparenten Gebühren. 

  • Ein paar Angaben genügen (Immobilienpreis, Zinsvariante, Laufzeit, Eigenmittel). 

Alles Weitere besprichst du bei einem persönlichen Termin.  

Du kannst gleich telefonisch oder per Mail für ganz Österreich einen persönlichen Termin vereinbaren. Die persönliche Beratung gibt es da vor Ort oder auch übers Telefon. Gemeinsam besprichst du deine Ausgangslage und wirst bei deinem Vorhaben bestens unterstützt. Sobald die bank99 alle notwendigen Informationen von dir hat, vergehen nur wenige Tage bis zur Kreditprüfung und -entscheidung. Schnell und einfach ohne jegliche zusätzliche Verhandlung und mit 100 % transparenten Gebühren. 👀 Wenn du Fragen hast, wir unterstützen dich gerne am Weg zu deinem Eigenheim.

Deine Immobilienfinanzierung – on- oder offline 

Wenn du also bereit bist, deinem Wohntraum näher zu kommen, vielleicht ist dann der wohnkredit99 etwas für dich. Mit dem Kredit der bank99 kann ein Wohntraum zum Wohnraum werden. Da spielt auch die Philosophie der bank99 mit. Menschen sollen die Möglichkeit haben, Ihr Leben so zu führen, wie sie möchten. Der wohnkredit99. Ein Kredit auf Basis hypothekarischer Besicherung mit Top-Konditionen, ohne versteckte Zusatzkosten oder mühsames Verhandeln. ✅ 

Unser wohnkredit99 - ohne versteckte Kosten zum Eigentum!

Das erwartet dich:  

  • Der wohnkredit99 ist klar, transparent und persönlich. 

  • Jede*r Käufer*in kann mit unserer individuellen Beratung sicher sein, dass die Immobilienträume auch in diesen Zeiten auf einem gesunden Fundament stehen. 

  • Wie schon erwähnt, kannst du vorab mit aktuellen Zinsen berechnen, welche Kosten auf dich zukommen.  

Und das ist noch nicht alles! 

Deine Vorteile – unsere Vorzüge: 

  • Beratung durch Finanzierungsexpert*innen 

  • Ohne Verhandeln zum Bestpreis 

  • 100 % Transparenz bei Gebühren und Kosten 

  • In Bestzeit zu Kreditentscheidung und -vertrag 

  • Ein gutes Fundament für die eigenen vier Wände. 

Kredite für Haus oder Wohnung, bei uns ist jede Finanzierung einzigartig. Nur eines ist sicher: Der Erwerb von Immobilien ist für die Mehrheit der Menschen die vielleicht größte Investition ihres Lebens. Solltest du bereits die richtige Immobilie für dich gefunden haben oder deine bestehende Wohnfinanzierung umschulden wollen, so bietet dir der wohnkredit99 ein gutes Fundament, deine Träume reibungslos und zu Top-Konditionen zu finanzieren. 🥳 

Du hast schon einen Kredit? Und der ist vielleicht auch noch zu teuer? Wie wäre es dann mit einer Alternative zu deiner bestehenden Immobilienfinanzierung? Schon einmal etwas von Umschuldung gehört? Damit kannst du einen hypothekarisch besicherten Wohnkredit refinanzieren. Und du kannst bei einer Umschuldung sogar Modernisierungsvorhaben für dein Objekt mitfinanzieren.

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Katharina

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Katharina schreibt für uns über die Themen Geld, Zukunft und Nachhaltigkeit. 😊

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